房产新政出台，能否成为苗木市场的“救市主”？
2015年3月30日，中国人民银行、住建部、银监会等部门联合发布了一系列旨在提振房地产市场的政策，核心内容包括将二套房贷最低首付比例下调至40%，以及将二手房营业税免征期限由5年缩短至2年。这一系列组合拳，被市场解读为对楼市的重大利好。
新政如何影响资金流向与区域市场？
中国的资金“蓄水池”主要有三个：股市、楼市和基础设施建设。在楼市与基建持续低迷的背景下，大量资金涌入股市，造成了A股市场的非理性繁荣。此时出台房产新政，意在引导社会资金从过热的股市中流出，回归实体经济，其用心可谓深远。
我们预测，此轮新政将主要对以下方面产生影响：
- 区域性回暖： 政策将主要刺激一二线城市的刚性住房需求，尤其是华北、华东和华南地区。这将促使开发商加快开发步伐，从而带动对园林绿化苗木的需求。
- 苗木价格分化： 受益于楼市回暖，河北、山东、江苏、浙江、广东等地的苗木市场有望在2015年下半年率先复苏，价格可能走出低谷。而以市政工程为主导的西北、东北、西南地区，由于反腐等因素影响，重大项目进展缓慢，苗木需求短期内难有起色。
新常态下，苗木产业如何应对？
本届政府更倾向于运用金融杠杆而非行政命令来调控经济。从“一带一路”的亚投行，到鼓励社会资本参与的PPP模式，再到此次的房产新政，都体现了“小火慢炖”的调控思路。
对于苗木行业而言，这意味着：
- 告别“政策市”： 过去，一个鼓励政策出台，苗木价格便应声疯涨的时代将一去不复返。例如，北京的平原造林政策，其不确定性就导致了相关苗木价格的剧烈波动。
- 趋势可预测性增强： 在金融手段主导的调控下，虽然利好消息传导至苗木行业所需的时间会更长，但市场的整体趋势将变得更加清晰和可预测。这有助于苗木企业进行更长远的规划，避免盲目跟风，促进行业的健康有序发展。
综上所述，2015年的房产新政，将对华北、华东、华南的苗木市场构成实质性利好，但苗木行业从业者更应着眼于长远，适应经济新常态，以稳健的策略应对市场的变化。